办公楼服务标准,办公楼服务标准有哪些

目录：

• 1、写字楼的服务标准
• 2、行政办公楼建设标准
• 3、单位办公楼保洁具体收费标准
• 4、 *** 办公楼标准
• 5、办公楼物业费收取标准
• 6、写字楼大厅岗岗位职责、工作程序、标准

写字楼的服务标准

安保人员值勤有明显标志，熟悉大厦情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项安保措施落实。停车场及车辆停放管理 停车场车辆进出有严格的管理控制系统，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

公用场地应定期清洁，地面、立面、天花板应无污染现象。 所有地面、墙面应提供有针对性的处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、保养程序应完善，步骤应清晰，符合相关操作标准；对大堂、电梯厅地面应定期进行打蜡抛光等处理，保证表面平整、洁净，无明显残留。

需无违法、违章临时建筑及搭盖物。无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。公用场地需定期清洁，地面、立面、天花需无污染现象。所有地面、墙面需提供有针对性处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、保养程序需完善，步骤需清晰，符合相关操作标准。

行政办公楼建设标准

1、一级适用于部、省级行政机关，每人平均建筑面积13 - 15平方米；二级适用于市（地）级行政机关，每人平均建筑面积11 - 12平方米；三级适用于县（市）级行政机关，每人平均建筑面积9 - 10平方米。建设规模根据批准的编制定员数，对照建设等级，按每人平均建筑面积乘以编制定员数计算办公楼总建筑面积。

2、之一条为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定本建设标准。 第二条本建设标准为全国统一的建设标准，是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。

3、党政机关办公楼单位综合造价（不含土地有关费用及市政配套建设费）实行分级限额管理，具体标准为：省（部）级单位不得超过4000元/平方米；市（地）级单位不得超过3000元/平方米；县（处）级及以下单位不得超过2500元/平方米。

单位办公楼保洁具体收费标准

1、办公楼的保洁费用是根据其面积来计算的，一般情况下每平方米的价格是5元。不过，对于那些面积较大的办公楼，也可以进行价格的协商。在进行保洁工作之前，保洁员需要准备一系列清洁工具，包括水桶、抹布、清洁剂、垃圾袋、吸尘器、地拖、扫把等。

2、单位办公楼保洁的具体收费标准一般是每平方米5元。不过需要注意以下几点：面积因素：费用主要是根据办公楼的面积来计算。对于面积较大的办公楼，可以与保洁服务提供方进行价格的协商，可能会有一定的优惠。服务内容：保洁服务通常包括清理烟灰缸、字纸篓和垃圾桶，整理和擦拭室内家具和墙壁等。

3、办公楼室内保洁一平米的价格因地区、办公楼档次、服务内容等因素而异。一般来说，价格范围在3元到8元每平米不等。以下为具体解释： 地区因素：不同地区的经济水平、消费水平不同，保洁服务费用也会有所差异。例如，一线城市的保洁费用普遍高于二线、三线城市。

4、小窗口：价格通常在30-40元/个左右，具体价格可能因地域和清洗难度而有所不同。整体玻璃幕墙：价格在8-10元/平米（里外擦），同样受地域、清洗难度及是否属于高空作业等因素影响。

*** 办公楼标准

1、面积指标：办公室：不同级别人员有对应标准，如中央机关部级正职54平方米/人，省级机关正厅（局）级30平方米/人等。乡级机关乡级正职使用面积由省级 *** 规定，原则不超县级副职。服务用房：中央和省级机关7 - 9平方米/人，市级机关6 - 8平方米/人等，根据编制定员按公式计算。

2、原则上不超过县级副职标准，具体标准由省级人民 *** 自行制定。例如，湖北省乡级机关规定，乡级正职为24平方米，乡级副职为18平方米，乡级以下为9平方米。副省级城市及副部级单位：副职办公室面积不超过省级副职标准。组成部门正、副局级人员办公室面积不超过省级机关或中央机关正、副厅级标准。

3、一级适用于部、省级行政机关，每人平均建筑面积13 - 15平方米；二级适用于市（地）级行政机关，每人平均建筑面积11 - 12平方米；三级适用于县（市）级行政机关，每人平均建筑面积9 - 10平方米。建设规模根据批准的编制定员数，对照建设等级，按每人平均建筑面积乘以编制定员数计算办公楼总建筑面积。

4、部省级：13-15平方米/人；市地级：11-12平方米/人；县市级：9-10平方米/人。这一标准通过量化指标直接约束建设规模，确保资源合理分配。 建设原则需贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针，以适用为主、满足办公需要为核心原则。

5、一级办公楼：适用于省级行政机关，每人平均建筑面积25平方米及以下。二级办公楼：适用于地级市的行政机关，每人平均建筑面积23平方米以下。

办公楼物业费收取标准

这是一个相对较高的收费标准，适用于提供较为全面和优质的物业服务的办公楼。三级：每平方米10元。这是中等水平的收费标准，适用于大多数普通办公楼。四级：每平方米6元。这个标准相对较低，但仍能提供基本的物业服务。五级：每平方米4元。这是更低的收费标准，适用于一些老旧或基础设施较差的办公楼。

办公楼物业费收取标准如下：一级：按优质优价的原则确定 二级：每平方米15元 三级：每平方米10元 四级：每平方米6元 五级：每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的 *** 指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。不同省市还会根据其具体情况，适当加以调整。

三级标准：每平方米10元。相较于二级标准，三级标准的物业费相对较低，但仍需保证一定的服务质量和设施设备维护水平。四级标准：每平方米6元。适用于服务质量和服务水平相对较低，但仍能满足基本办公需求的办公楼。五级标准：每平方米4元。

在大多数地区，办公楼的物业费大致介于每平米每月2至3元之间。这个费用涵盖了物业日常维护、清洁保洁、绿化管理、公共设施设备的运行维护以及安保服务等内容。具体的收费标准可能会根据物业公司的定价策略以及所在地的经济水平有所调整。此外，如果办公楼属于高端写字楼或位于繁华商业地段，物业费可能会更高。

办公楼物业费一平方的具体金额因地区、办公楼的品质、服务内容等因素而异。以一线城市为例，通常的物业费范围在每月每平米5至30元不等。以下为详细的解释：办公楼物业费的构成及计算方式 地区差异：不同城市的经济发展水平和消费水平决定了物业费的差异。

武侯区办公楼物业费实行 *** 指导价与市场调节价相结合。新建项目前三年执行 *** 指导价，标准为每月8~5元/㎡。具体依据建筑智能化等级、物业服务等级确定。

写字楼大厅岗岗位职责、工作程序、标准

1、岗位职责维护秩序与安全：负责维护所在楼的办公秩序，保障公共财产安全，防止各类破坏或盗窃行为发生。贵宾及领导保障：为参观贵宾及领导在区域内的活动提供安全保障，同时根据需求提供相关服务工作，如引导、协助等。人员登记管理：对来访人员进行登记，认真填写《来访人员登记表》，核实被访人员单位及部门信息。

2、负责电梯开关控制（如领导或贵宾专用电梯），管理大门开关及假日期间报纸发放。配合巡逻岗检查 协助巡逻岗检查管理区域门窗、电器等设施，发现问题及时上报。工作程序上岗准备与交接 着装整齐（白天佩戴白手套），按时到岗，完成交接手续并填写《秩序维护员交接记录表》。

3、楼宇管理员岗位职责和工作程序岗位职责熟悉基础信息：掌握管理处管理制度、收费标准及构成、用户情况、写字楼结构与功能等核心信息。用户手续办理：负责用户入住及退房手续的全程办理，确保流程合规、信息准确。费用通知派发：协助收费员向用户发放缴费通知单，保障费用收缴工作的及时性。

4、岗位职责熟悉基础信息：需全面掌握管理处的各项管理制度、收费标准及其构成，了解用户情况、写字楼结构与功能等基础信息，为后续工作提供知识支撑。办理入住退房：负责用户入住及退房手续的办理，确保流程规范、信息准确，保障用户顺利入驻与退出。