国外办公空间发展现状,国外办公空间案例分析

目录：

• 1、逃离纽约:被疫情改变的世界都市对未来工作生活的启示
• 2、纽约高楼为什么多
• 3、众创空间在国外是怎样的
• 4、联合办公在台北的发展如何?

逃离纽约:被疫情改变的世界都市对未来工作生活的启示

纽约作为曾经的“世界之都”，因疫情冲击暴露出城市发展模式的脆弱性，其衰落轨迹为未来工作生活方式的变革提供了重要启示。以下从现状分析、未来趋势、实践启示三个层面展开论述：纽约衰落的核心驱动因素公共卫生危机冲击：疫情隔离措施直接瓦解了纽约“紧凑便利”的核心优势。

美国富人因疫情逃离纽约对纽约经济打击显著，主要体现在财政税收减少、房地产市场波动及潜在长期经济结构变化等方面。

还有一项调查显示，目前正在远程办公的金融行业从业人员，预计只有一半人会回到纽约。所以毫无疑问，疫情改变了所有人的工作方式，有些行业的改变可能是永久的。未来金融行业的从业人员可能会越来越自由化，工作时间也可以由自己来选择，相对应的自己的开支也会减少，无论是金钱成本还是时间成本都能节省不少。

纽约高楼为什么多

1、地理位置和气候因素 纽约位于美国东北部沿海地带，气候温和湿润。由于地处沿海平原，土地资源相对有限，为了应对不断增长的人口和经济发展的需求，纽约选择了建设密集的高楼作为发展方向。高层建筑的密集排列能够有效地节约用地成本，并为经济发展提供更多的空间资源。

2、综上所述，纽约之所以这么多高楼，是因为其独特的地理位置、城市规模的不断扩大、经济的繁荣与人口的密集度以及文化的包容性和 *** 的规划引导等多个因素共同作用的结果。这些高楼不仅是纽约的标志性景观，更是这座城市发展的见证和象征。

3、美国城市的高楼建筑密度存在显著差异，主要由经济活力、历史规划和地理条件决定。纽约曼哈顿是全球高楼最密集的区域之一，拥有超过6，000座高层建筑，其中150米以上的摩天大楼近300座。中城和下城的建筑群形成了世界级的天际线，中央公园周边和金融区尤为突出。

4、综上所述，美国高楼较多的原因是多方面的，包括经济发展、人口集中、建筑技术进步、城市规划与政策支持以及商业与投资需求等。这些因素共同作用，推动了美国高楼的建设和发展。

5、摩天大楼首次兴起于19世纪末美国纽约市与芝加哥地价昂贵用地不足的区域。为了城市商业发展，增加更多营业面积兴建摩天大楼。1871年10月8日美国芝加哥发生大火，灾后重建时为了节约市中心用地，高层建筑应运而生。城市的重建计划广泛地采用新的建筑技术与新的建材，包含电梯的使用。

众创空间在国外是怎样的

在十多年前，国外Fab Lab、Hackspace、TechShop、Makerspace等各种类似形式的众创空间就已经逐步形成，对科技创新产生了深刻的影响。

Wework，中文名“众创空间”，起源于2010年的纽约，最初主要服务于在纽约的创业人群。众创空间是集创新与创业、线上与线下、孵化与投资于一体的专业化服务平台，旨在推动创业者运用新技术、开发新产品、开拓新市场、培育新业态，助力创业想法转化为产品、产品变为项目、项目变为企业。

而众创空间顺应创新0时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网应用深入发展、创新0环境下创新创业特点和需求，是与创新0环境下创新创业形态相适应的创新创业孵化、众创活动支撑平台。经过多年的发展，国内外已经把众创空间发展推到了一个比较成熟的阶段。

用户需求差异：国外用户注重社交、逼格和趣味性，而国内用户更关注市场、客户和效率。前两年强调逼格的国内众创空间已大量倒闭。国内众创空间的发展路径借鉴而非照搬：需结合国内实际，探索具有中国特色的众创空间模式。例如，通过孵化器管理系统提升运营效率。

交通便利：众创空间通常位于交通便利的地区，如CanNova能创空间位于上海市城市副中心之一的五角场，解决了交通不便的问题。服务要素：每个众创空间针对创业者都有自己独特的服务模式，创业者可以根据自己团队的需求进行选择。

联合办公在台北的发展如何?

1、目前台北约有44个具规模的共享办公室，主要集中在市中心和非A 级办公大楼。根据数据显示，相较于本地业者，外商倾向在A 级办公大楼及中心商业区设立共享办公室，以确保拥有绝佳的区位及大楼质量。

2、联合办公的发展趋势智能化设施与服务升级：随着数字化和远程工作的普及，联合办公空间将重点优化高速 *** 、智能门禁、远程会议设备等基础设施，以支持高效协作。例如，引入物联网技术实现设备自动管理，提升运营效率。

3、联合办公趋势性利好与政策支持市场需求增长：2017年中国创业者规模超3000万人，新注册企业数量持续上升，企业降低场地成本、追求办公自由化的需求推动联合办公模式发展。截至2018年之一季度末，北上广深及香港、台北等6个城市已有546个联合办公场所。

4、WeWork基本情况：创立于2010年，是全球联合办公鼻祖，已在全球18个国家开展业务，并在上海建立分部。2017年融资情况：完成4笔融资，交易金额高达66亿美元，估值达到200亿美元，高于Twitter（126亿美元）及微博（1483亿美元）市值。软银是其重要融资来源。发展目标：融资后积极布局亚洲市场。